Консультации по выселению из жилого помещения

свернутьпоказать полную информацию

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПЕРСПЕКТИВ ЖИЛИЩНОГО СПОРА ПО КРИТЕРИЯМ СУДЕБНОЙ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ

Жилищный Кодекс Российской Федерации устанавливает, что выселению из жилища или же ограничению в праве его использования (например, при получении коммунальных услуг) не подлежит никто, только если самим ЖК РФ или федеральными законами не установлено другое. В случае нарушения ваших законных прав – вам необходимы юридические консультации по жилищным вопросам.

Кто подлежит выселению?

Юридические консультации по жилищному праву (жилью): в общих словах о выселении. Согласно статье 35 ЖК РФ, если права пользования жилым помещением прекращены, гражданин обязан освободить занимаемое им помещение, или прекратить им пользоваться в срок, который установлен собственником. В противном случае производится процедура выселения по требованию собственника по решению суда. Если собственник хочет выселить раньше срока, установленным договором, или по каким-то другим причинам, то также оказываются полезными юридические консультации по жилью.

Существующий ЖК РФ предусматривает возможность выселения:

  • Собственников;
  • Съемщиков, а также членов их семей по договору социального найма или найма специализированного жилого помещения;
  • Пользователей жилых помещений, которые не являются нанимателями и собственниками, членами семьи нанимателей жилых помещений.

Если производятся какие-либо неправомерные действия по отношению к вам, то адвокат по жилищным вопросам способен защитить ваши права и взять на себя всю бумажную волокиту, в том числе и представительство в суде.

О выселении из специализированных жилых помещений.

Специфика статуса специализированных жилых помещений предопределяет уникальные условия выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений. Определить правовой статус также можно при помощи юридических консультаций по жилищным вопросам. В целом, согласно п.1 статьи 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям можно отнести:

  1. Служебные;
  2. Жилые помещения в:
    1. Общежитиях;
    2. Маневренном офисе;
    3. Домах соц. обслуживания населения;
    4. Фондах для временного поселения вынужденных переселенцев и признанных беженцев; Помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Жилые помещения специализированного назначения предоставляются на основании решения собственников (как правило, это лица, действующие от уполномоченных органов государственной власти) подобных помещений, или уполномоченных ими лиц по договорам найма. Исключением являются жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым жилище предоставляется по договору безвозмездного пользования. Они обладают такими уникальными свойствами, как:

  1. Не могут выступать объектом гражданско-правовых сделок;
  2. Не могут быть сданы в аренду, наем или отчуждены;

Если у вас возникают вопросы по данному поводу, то юридические консультации по жилищным вопросам у профессиональных адвокатов способны помочь решить существующие проблемы.

Незаконное выселение – это очень жесткая мера по отношению к вам. У вас есть все возможности для того, чтобы защитить свои права и имущества. Для этого необходимо получить юридическую консультацию по жилью, и определить план действий. Адвокат подскажет, что необходимо делать в первую очередь, какие документы подготовить, куда подавать исковое заявление. Впоследствии вы можете заказать услуги адвоката для защиты своих прав и интересов в суде.

Одновременно с этим, часть 4 статьи 100 ЖК РФ запрещает мену специализированных жилых помещений, передачу их в поднаем. Выселение нанимателей должно происходить с расторжением или прекращением договора. В соответствии с регламентом Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения с нанимателем может быть расторгнут в судебном порядке по исковому заявлению нанимателя в случаях:

  1. Если не исполняются обязательства по договору найма;
  2. Если не оплачивается плата за жилое помещение, коммунальные услуги в течение полугода;
  3. Если наниматель или лица, за которых он ответственен, повлекли своими действиями разрушение или повреждение жилого помещения;
  4. Если регулярно нарушаются права и законные интересы соседей;
  5. Если предоставленное под жилье помещение используется не по своему целевому назначению.

Если выселение осуществляется неправомерно, вопреки действующему законодательству, то юридические консультации по жилью помогут подготовить все мероприятия по защите своих законных интересов.

Информация о платной консультации

Если Ваша проблема относится к категории высокой степени сложности и требуется глубокий анализ имеющейся у Вас документации, Вы сможете по описи предоставить юристу соответствующие документы и записаться на ближайший свободный день для получения окончательного мнения специалиста.

Как подготовиться к консультации
Чего ожидать от первой платной консультации

Запись на платную консультацию